ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже муниципального имущества Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже
муниципального имущества Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области
Администрация Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области (Продавец) объявляет аукцион в электронной форме с открытой формой подачи предложений о цене по продаже объекта недвижимости и земельного участка, который состоится 30.10.2026 года в 10 часов 00 минут по московскому времени на электронной площадке - АО «Сбербанк-АСТ» (http://sberbank-ast.ru/).
На продажу единым лотом выставляется недвижимое имущество, находящееся в собственности Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области:
|
№ лота |
Адрес места нахождения |
Наименование имущества |
Начальная цена имущества, руб. |
|
ЛОТ № 1 |
Новосибирская область, Мошковский район, с.п. Барлакский сельсовет, Тер.СНТ Кадр-2, дом 99. |
Садовый дом -
|
390 000 |
|
Новосибирская область, Мошковский район, с.п. Барлакский сельсовет, Тер.СНТ Кадр-2, з/у 99. |
Земельный участок с кадастровым номером 54:18:020401:5608, площадью 750 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства |
160 000 |
|
|
ИТОГО по ЛОТУ № 1 |
550 000 |
||
Организатор аукциона (Продавец): администрация Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области.
- адрес: 633137, Новосибирская область, Мошковский район, п. Октябрьский, ул. Октябрьская, д. 14.
- адрес электронной почты: barlak@nso.ru
- телефон для справок: 8(38348) 43-370.
Оператор электронной площадки, организующий продажу на аукционе в электронной форме (далее - Оператор электронной площадки)
АО «Сбербанк-АСТ» (http://sberbank-ast.ru/).
Адрес электронной почты: company@sberbank-ast.ru
Контактные телефоны: 8 (800) 302-29-99
Основание проведения торгов – Постановление администрации Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области от 29.09.2026 № 518-па «О проведении аукциона в электронной форме по продаже имущества, находящегося в муниципальной собственности Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области»
Сведения о наличии в отношении имущества обременения, сохраняемого при переходе прав на указанное имущество:
-правами третьих лиц не обременен;
-в споре и под арестом не состоит;
-ограничений в пользовании нет.
Начальная цена имущества – 550 000 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек;
Размер задатка – 55 000 (пятьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек, что составляет 10% от начальной цены продажи;
Шаг аукциона – 27 500 (двадцать семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, что составляет 5% от начальной цены продажи.
Торги ранее не проводились.
Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения: согласно письму МУП «Коммунальное хозяйство» Мошковского района Новосибирской области от 10.09.2026 № 617, техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта к сетям водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения отсутствует в связи с отсутствием сетей в данной местности.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям электроснабжения: предоставляются АО «Региональные электрические сети» филиал «Приобские электрические сети», адрес: Новосибирская область, Мошковский район, р.п. Мошково, ул. Вокзальная, 137
Условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов:
Оплата имущества должна быть произведена победителем аукциона не позднее 10 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.
Реквизиты счета для перечисления денежных средств по договору купли-продажи указаны в договоре купли-продажи.
Победитель аукциона, являющийся налоговым агентом, за исключением физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, самостоятельно исчисляет и уплачивает НДС в соответствии с налоговым законодательством.
Размер задатка, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов
Размер задатка – 55 000 (пятьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек, что составляет 10% от начальной цены продажи
Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
Задаток вносится в валюте Российской Федерации и служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенного на торгах имущества.
Окончательный срок поступления задатка для участия в аукционе 28 октября 2026 года. Задаток вносится единым платежом на расчетный счет Оператора.
Денежные средства в качестве задатка для участия в аукционе вносятся Претендентом по следующим банковским реквизитам:
Получатель платежа:
Получатель: АО «Сбербанк-АСТ»
Наименование банка: ПАО СБЕРБАНК
Расчетный счёт: 40702810300020038047
Корр. счёт: 30101810400000000225
БИК: 044525225ИНН: 7707308480
КПП: 770401001
Назначение платежа: № л/с ____________ Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных процедурах. НДС не облагается.
Порядок зачисления и возврата денежных средств на расчетный счет Оператора определяется в соответствии с Регламентом, опубликованном на сайте Оператора. Задаток возвращается всем Участникам аукциона, кроме победителя. Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в сумму платежа по договору купли-продажи.
Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
а) Участникам, за исключением победителя, - в течение 5 дней со дня подведения итогов продажи имущества;
б) претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение 5 дней со дня подписания протокола о признании претендентов Участниками.
Задаток Победителя продажи муниципального имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
При уклонении или (отказе) Победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи Имущества результаты аукциона аннулируются Организатором, Победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок
Место подачи (приема) заявок: электронная площадка http://sberbank-ast.ru/
Начало приема заявок на участие в аукционе – 29 сентября 2026 года 17 часов 00 минут по московскому времени на электронной площадке http://sberbank-ast.ru/ в сети интернет.
Окончание приема заявок на участие в аукционе – 28 октября 2026 года в 10 часов 00 минут по московскому времени на электронной площадке http://sberbank-ast.ru/ в сети интернет.
Определение Участников аукциона – 29 октября 2026 года в 10 часов 00 минут по московскому времени.
Продавец рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления сумм задатков. По результатам рассмотрения заявок и документов принимается решение о допуске к участию либо об отказе в допуске к участию. В случае если не подано ни одной заявки аукцион признается несостоявшимся.
Проведение аукциона – 30 октября 2026 года в 10 часов 00 минут по московскому времени на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ»- http://sberbank-ast.ru/ в сети интернет.
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образцов необходимых документов на электронную торговую площадку АО «Сбербанк-АСТ»- http://sberbank-ast.ru/ в сети интернет.
Перечень представляемых участниками аукциона документов и требования к их оформлению
Заявка и иные представленные одновременно с ней документы подаются в форме электронных документов.
Физические лица (в том числе индивидуальные предприниматели) предъявляют:
- заявку на участие в аукционе установленной формы;
- копию всех листов документа, удостоверяющего личность, или копию доверенности представителя физического лица на осуществление от его имени действий по подаче заявки и копию всех листов документа, удостоверяющего личность представителя;
- опись представленных документов, подписанная претендентом или его представителем.
Юридические лица предъявляют:
- заявку на участие в аукционе установленной формы;
- надлежащим образом заверенные копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
- в случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица;
- опись представленных документов, подписанная претендентом или его представителем.
Оформление и содержание документов должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Срок заключения договора купли-продажи имущества - в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона
Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи имущества
Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.
Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.
В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
Информация о подлежащем приватизации имуществе предоставляется в письменной форме или в форме электронного документа Продавцом по рабочим дням с 9 до 17 часов со дня начала приема заявок по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, п. Октябрьский, ул. Октябрьская, д.14, номер телефона: 8(383 48) 43-370.
Проект договора купли-продажи имущества содержится в документации об аукционе.
Также с информацией можно ознакомиться на официальном сайте России о проведении торгов: torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области: http://barlak.nso.ru/
Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации имущества.
Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица за исключением:
- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов;
- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
В случае если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.
Порядок определения победителя аукциона
Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за имущество. Предложения о цене имущества заявляются участниками аукциона в ходе проведения торгов. Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.
Место и срок подведения итогов аукциона
Место: электронная площадка http://sberbank-ast.ru/
Срок: 30 октября 2026 года, по окончании аукциона
Общие положения
Продажа имущества, находящегося в муниципальной собственности Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области проводится в соответствии с:
- Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закон о приватизации);
- постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного и муниципального имущества в электронной форме»;
Порядок регистрации на электронной площадке
Для обеспечения доступа к участию в электронной продаже Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке, указанной в настоящем Информационном сообщении. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
Порядок работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются Организатором и размещены на сайте Организатора http://sberbank-ast.ru/
Оформление участия в аукционе: для оформления участия в электронном аукционе физические и юридические лица, намеревающиеся принять участие в электронном аукционе (далее – Претенденты), представляют Организатору аукциона в установленный срок заявку путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее - открытая часть электронной площадки), а также одновременно с заявкой представляют документы, обязательный перечень которых указан в данном информационном сообщении.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в электронном аукционе.
При приеме заявок от Претендентов электронная площадка обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.
В течение одного часа со времени поступления заявки электронная площадка сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, а также предложения о цене имущества (при проведении продажи имущества на конкурсе и без объявления цены), поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку, за исключением случая проведения продажи имущества без объявления цены.
В случае отзыва Претендентом заявки уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Организатора аукциона, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.
Для участия в аукционе Претендент вносит задаток на указанный в настоящем Информационном сообщении счет для оплаты задатка. Задаток должен быть внесен Претендентом в размере, порядке и сроки, указанные в настоящем Информационном сообщении. Задаток вносится в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества и засчитывается победителю аукциона в счет оплаты приобретаемого на аукционе имущества. Лицам, не выигравшим аукцион, а также иным лицам задаток возвращается в порядке и сроки, указанные в настоящем Информационном сообщении.
До признания Претендента участником аукциона муниципального имущества он имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления Организатора аукциона.
Задаток для участия в продаже служит обеспечением исполнения обязательства победителя продажи по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенного на торгах имущества, вносится единым платежом на расчетный счет Оператора электронной площадки.
Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Задаток возвращается всем участникам продажи, кроме победителя, в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов продажи. Задаток, перечисленный победителем продажи, засчитывается в сумму платежа по договору купли-продажи.
Порядок и срок возврата задатков: в соответствии с регламентом электронной площадки при уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
Порядок признания претендентов участниками аукциона: в соответствии с данным информационным сообщением.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже государственного или муниципального имущества, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
3) заявка на участие в аукционе подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
4) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.
Порядок проведения аукциона, подведение итогов.
Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в информационном сообщении, путем последовательного повышения Участниками начальной цены продажи на "шаг аукциона", в соответствии Регламентом и Правилами работы электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ».
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона Участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:
а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион автоматически завершается.
Победителем признается Участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.
В случае если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона, договор заключается с таким лицом по начальной цене продажи государственного или муниципального имущества.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором в электронном журнале, который направляется Организатору в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.
Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, и подписывается Организатором в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.
Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Организатором торгов протокола об итогах аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- не было подано ни одной заявки на участие либо подано менее двух заявок, либо ни один из Претендентов не признан Участником;
- ни один из Участников не сделал предложение о начальной цене Имущества;
- в случае отказа лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения договора.
Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.
Заключение договора купли-продажи по итогам проведения аукциона, условия оплаты имущества
Договор купли-продажи с победителем аукциона заключается не позднее, чем через 5(пять) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.
Оплата приватизируемого имущества производится победителем аукциона в срок, указанный в договоре купли-продажи, но не позднее 10 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
Оплата приватизируемого имущества производится победителем аукциона путем перечисления денежных средств на реквизиты Продавца:
Получатель: УФК по Новосибирской области (Администрация Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области л/счет 04513032890);
ОКЦ № 1 СибГУ Банка России//УФК по Новосибирской области г. Новосибирск;
К/с 03100643000000015100;
кор/с 40102810445370000043;
ИНН 5432100315;
КПП 543201001;
ОКТМО 50638404;
БИК 015004950;
КБК 55511402053100000410.
Задаток, внесенный покупателем, засчитывается в оплату приобретенного Имущества и перечисляется на счет Продавца в течение 5 календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.
Факт оплаты Имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в абзаце 3 настоящего пункта.
Передача имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней после уплаты Покупателем цены имущества в полном объеме.
Расходы, связанные с государственной регистрацией, возлагаются на победителя аукциона.
С проектом договора купли-продажи можно ознакомиться в приложенных документах к настоящему информационному сообщению.
Проект договора
купли-продажи недвижимого имущества
п. Октябрьский «___» ____________ 20___года
Администрация Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области, в лице главы Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области Баландина Сергея Геннадьевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и ____________________, действующий на основании ___________, именуемый в дальнейшем «Покупатель» (совместно «Продавец» и «Покупатель» далее по тексту договора «Стороны»), с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:
- «Покупатель» принимал участие в аукционе по приватизации объекта муниципальной собственности ___________, состоявшемся _________ в сети «Интернет» на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ»- http://sberbank-ast.ru/и был признан победителем аукциона (Протокол от _______ № ____).
- «Стороны» в день проведения аукциона по продаже объекта муниципальной собственности __________, состоявшегося ________ в сети «Интернет» на электронной площадке, АО «Сбербанк-АСТ»- http://sberbank-ast.ru/ подписали Протокол от _____________ № ____, устанавливающий право «Покупателя» на заключение договора купли-продажи.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору «Продавец» обязуется передать в собственность «Покупателя» объекты муниципальной собственности:
- Земельный участок с кадастровым номером 54:18:020401:5608, площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, с.п. Барлакский сельсовет, Тер.СНТ Кадр-2, з/у 99, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства.
1.2.«Покупатель» обязуется оплатить стоимость «Имущества» на условиях настоящего договора и принять у «Продавца» указанное «Имущество» по акту приема-передачи.
2. ГАРАНТИИ И ЗАВЕРЕНИЯ СТОРОН
2.1.«Покупатель» заверяет и гарантирует, что обладает необходимой правоспособностью для заключения настоящего договора и исполнения своих обязательств по нему.
2.2.«Продавец» заверяет и гарантирует, что обладает всеми необходимыми полномочиями на заключение настоящего договора и исполнение своих обязательств по нему.
3. ФОРМА ДОГОВОРА
Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для «Покупателя» и «Продавца», третий экземпляр направляется в орган регистрации прав для государственной регистрации перехода права собственности на имущество, в срок не позднее 5 рабочих дней со дня подписания передаточного акта.
4. ЦЕНА ИМУЩЕСТВА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1.В соответствии с Протоколом от _______ № ___, стоимость «Имущества» составляет ________ рублей ____ копеек, далее по тексту «Цена имущества».
4.2. «Покупатель» обязуется уплатить разницу между суммой «Цены имущества» и задатком - в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи путём перечисления денежных средств на счёт «Продавца»:
Получатель: УФК по Новосибирской области (Администрация Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области л/счет 04513032890), ОКЦ № 1 СибГУ Банка России//УФК по Новосибирской области г. Новосибирск, К/с 03100643000000015100, кор/с 40102810445370000043; ИНН 5432100315 КПП 543201001; ОКТМО 50638404; БИК 015004950, КБК 55511402053100000410. Моментом оплаты «Цены имущества» является поступление денежной суммы на расчётный счёт «Продавца», что подтверждается выпиской с лицевого счёта «Продавца».
4.3. Сумма внесённого «Покупателем» задатка для участия в аукционе по продаже «Имущества» в размере – __________ рублей ___ копеек, перечисленная «Покупателем» на счёт Оператора электронной площадки, в соответствии с пунктом 13 статьи 18 Федерального закона Российской Федерации от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», засчитывается в счёт исполнения обязательств «Покупателем» и признаётся платежом в счёт оплаты «Цены имущества», внесённым «Покупателем» на момент заключения настоящего договора.
4.4. Сумма НДС исчисляется «Покупателем» самостоятельно и уплачивается в бюджет согласно действующему законодательству.
5. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА
5.1. Передача «Имущества» «Продавцом» «Покупателю» производится в течение трех рабочих дней после уплаты «Покупателем» «Цены имущества» в полном объеме.
5.2. Передача «Имущества» осуществляется по акту приема–передачи, в котором указываются данные о составе «Имущества».
5.3. До подписания акта приема–передачи «Продавец» обязан принимать меры по обеспечению «Имущества» в целостности и сохранности, поддерживанию его в том состоянии, в котором оно находилось на момент заключения настоящего договора.
5.4. «Продавец» обязан с момента подписания настоящего договора и до подписания акта приема-передачи не отчуждать передаваемое по настоящему договору «Имущество» третьим лицам, а также не обременять его каким-либо другим образом.
5.5. Уклонение одной из «Сторон» от подписания акта приема-передачи на условиях, предусмотренных настоящим договором, считается отказом соответственно «Продавца» от исполнения обязанности передать «Имущество», а «Покупателя» обязанности принять «Имущество».
5.6. «Имущество» считается переданным «Покупателю» со дня подписания акта приема-передачи обеими «Сторонами». С этого момента на «Покупателя» переходит риск случайной гибели или случайного повреждения «Имущества».
6. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
6.1. Право собственности на приобретенное «Имущество» переходит к «Покупателю» с момента государственной регистрации права собственности в органе регистрации прав.
6.2. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на «Покупателя».
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ФОРС – МАЖОР
7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору «Стороны» несут имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7.2. Ни одна из «Сторон» не несёт ответственности в случае неисполнения, несвоевременного и/или ненадлежащего исполнения ею какого-либо ее обязательства по настоящему договору, если указанное неисполнение, несвоевременное и/или ненадлежащее исполнение обусловлены исключительно наступлением и/или действием обстоятельств непреодолимой силы (стихийные бедствия, военные действия, акты органов государственной власти и органов местного самоуправления, направленные на невозможность исполнения обстоятельств по настоящему договору, то есть те обстоятельства, которые «Стороны» не могли ни предвидеть, ни предупредить разумными действиями) – форс-мажорные обстоятельства.
«Сторона», для которой исполнение обязательств по настоящему договору стало невозможным ввиду наступления форс-мажорных обстоятельств, должна без промедления, но не позднее чем через 3 (три) рабочих дня после наступления форс-мажорных обстоятельств, в письменной форме проинформировать другую «Сторону» об этих обстоятельствах и об их последствиях (с обратным уведомлением о получении сообщения) и принять все возможные меры с целью максимально ограничить отрицательные последствия, вызванные указанными форс-мажорными обстоятельствами.
«Сторона», для которой создались форс-мажорные обстоятельства, должна без промедления, не позднее чем через 3 (три) рабочих дня, известить в письменной форме другую «Сторону», также и о прекращении этих обстоятельств.
7.3. Основанием для подтверждения наступивших обстоятельств непреодолимой силы, являются акты, принятые органами государственной власти и органами местного самоуправления или иной документ Торгово-промышленной палаты территории, где возникли данные обстоятельства.
7.4. Свидетельство, выданное компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности непреодолимой силы.
7.5. Ненадлежащее оформленное извещение или несвоевременное извещение «Стороной», для которой создалась невозможность исполнения обязательства по настоящему договору, другой «Стороны» о наступлении форс-мажорных обстоятельств влечет за собой утрату права ссылаться на эти обстоятельства.
7.6. Освобождение «Стороны» от ответственности за неисполнение, несвоевременное и/или ненадлежащее исполнение какого-либо обязательства по настоящему договору не влечет освобождения этой стороны от ответственности за исполнение иных ее обязательств по настоящему договору.
8. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Настоящий договор прекращает свое действие с момента надлежащего исполнения обеими «Сторонами» своих обязательств по нему.
8.2. «Продавец» вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор в случае, если «Покупатель» допустил просрочку исполнения обязательства по осуществлению окончательного платежа более чем на 7 (семь) рабочих дней или же, если им не выполнены условия настоящего договора.
При нарушении порядка и срока полной оплаты за «Имущество» в соответствии с настоящим договором купли-продажи начисляется пеня в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день уплаты пени, от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В случае расторжения настоящего договора по основаниям, указанным в настоящем пункте договора, все обязательства «Сторон» по настоящему договору прекращаются - сумма задатка «Покупателю» не возвращается.
«Продавец» извещает «Покупателя» о расторжении настоящего договора путем направления «Покупателю» письменного уведомления.
8.3. В случае если обстоятельства непреодолимой силы, указанные в пункте 7.2. настоящего договора, длятся более 1-го месяца, то любая из «Сторон» имеет право расторгнуть настоящий договор. При этом «Стороны» возвращаются в первоначальное состояние. Расходы по возвращению «Сторон» в первоначальное состояние «Стороны» несут в равных долях.
9. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Настоящий договор представляет собой и содержит полный объём договоренностей между «Сторонами» и заменяет собой все предыдущие переговоры, переписку и соглашения «Сторон» относительно предмета настоящего договора.
9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору являются действительными и обязательными для исполнения «Сторонами», только если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими «Сторонами» настоящего договора.
9.3. Любое уведомление, запрос, требование и иные сообщения, предоставляемые согласно настоящему договору, должны быть оформлены в письменном виде и вручены лично, либо направлены заказным отправлением по почте или по факсимильной связи по соответствующим реквизитам, указанным ниже.
Каждая из сторон настоящего договора может в любое время изменить свой адрес, незамедлительно направив письменное уведомление об этом другой «Стороне». Такое сообщение считается представленным или врученным:
- в момент доставки, если сообщение доставлено лично, направлено заказным отправлением по почте;
- в момент получения отправителем подтверждения о получении уведомления при отправлении по факсу.
9.4. Настоящий договор регулируется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9.5. Любые споры и разногласия, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, в том числе связанные с заключением, исполнением, прекращением действия или недействительностью настоящего договора, разрешаются в Арбитражном суде Новосибирской области.
10. ПОДПИСИ, АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Продавец: |
Покупатель: |
|
Администрация Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области 633137, Новосибирская область, Мошковский район, п. Октябрьский, ул.Октябрьская,14, тел. 8(383)48-43-370 e-mail: barlak@nso.ru ИНН 5432100315/КПП 543201001 ОКТМО 50638404, К/с 03231643506384045101 Кор/с № 40102810445370000043 ОКЦ № 1 Сиб ГУ Банка России//УФК по Новосибирской области г. Новосибирск БИК: 015004950 Глава Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области
____________ С.Г. Баландин м.п. подпись |
_______________ м.п. (при наличии) |
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
п. Октябрьский «____» ___________ 20 ___
В соответствии с договором купли-продажи № ___ от _____________ 20__г. администрация Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области в лице главы Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области Баландина Сергея Геннадьевича, действующего на основании Устава, передает, а _____________________, _______________ г.р., принимает в собственность за плату:
- Садовый дом с кадастровым номером 54:18:020401:6358, общая площадь 50 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, с.п. Барлакский сельсовет, Тер.СНТ Кадр-2, дом 99;
- Земельный участок с кадастровым номером 54:18:020401:5608, площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, с.п. Барлакский сельсовет, Тер.СНТ Кадр-2, з/у 99., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства
Состояние Объектов соответствует условиям вышеуказанного договора купли-продажи.
Оплата по договору произведена в полном объеме, в установленные договором купли-продажи сроки.
Акт приема-передачи составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
Передал: Принял:
|
Администрация Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области 633137, Новосибирская область, Мошковский район, п. Октябрьский, ул.Октябрьская,14, тел. 8(383)48-43-370 e-mail: barlak@nso.ru ИНН 5432100315/КПП 543201001 ОКТМО 50638404, К/с 03231643506384045101 Кор/с № 40102810445370000043 ОКЦ № 1 Сиб ГУ Банка России//УФК по Новосибирской области г. Новосибирск БИК: 015004950 Глава Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области
____________ С.Г. Баландин
|
_______________ м.п. (при наличии) |